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行政院南部中心主辦「以房養老」講座

至今年8月承辦案件1,751件核貸金額為93.09億元顯見民眾對產品非常感興趣

● unntv巡迴特派員邱國隆／屏東報導20170915

明年台灣將邁入高齡社會，為配合行政院宣導重要政策，行政院南部聯合服務中心15日下午在屏東舉辦「因應高齡化社會之以房養老」講座。行政院南部中心執行長黃義佑表示，「以房養老」商品是退休財務規劃的優先選項之1，可使高齡者及早思考未來養老生活的財務規劃，讓民眾的財富最大活化，在地安享尊嚴且優質的高齡生活。

「以房養老」講座由行政院南部中心與金融監督管理委員會合辦，屏東市公所協辦，行政院南部中心執行長黃義佑主持，合作金庫商業銀行科長羅炳焜主講「以房養老」政策、現況以及產品方案，同時提供案例分享；行政院南部中心副執行長許國華、屏東市公所主任秘書李英宗及縣議員鍾明輝在場。

執行長黃義佑說，今年6月高雄場逾300人參加，反應熱烈、嘉評如潮，而15日約有500位民眾到場聆聽，據合庫銀行表示這是今年全國最大場「以房養老」講座，另金管會統計「以房養老」產品至今年8月，承辦案件1,751件，核貸金額為93.09億元，顯見民眾對此產品非常感興趣；該產品概念為年長者將自有房產抵押給銀行後，轉換成養老金使用，即可按月領取生活費。

他表示，合庫銀在104年率先推出「商業型以房養老」商業產品，為市場首宗商業型類逆向抵押貸款，並引領國內金融業重視銀髮族商品服務，今天特別邀請該銀行羅炳焜科長南下演講，讓屏東鄉親及早規劃老年生活，樂活人生。

羅炳焜科長表示，「以房養老」商品以合庫銀為例，年滿60歲之本國自然人如有家計消費及安養等資金需求，可提供本人自有房地為擔保，首次貸款期間加計借款人年齡合計數不得低於95，且最長以35年為限。貸款利率則依銀行定儲指數固定加碼年息1.63％浮動計息；借款人於契約屆期時如仍生存，經銀行同意延長貸款期間，並得依原契約條件續予撥貸，每次最長5年。

目前合庫銀、土銀、臺企銀、一銀、華銀、高銀、臺銀、中國信託、台新銀及上海商銀等10家銀行皆有「以房養老」產品，民眾申貸時可考量年齡、身體健康情況、經濟狀況及生活安養所需費用等因素，向銀行洽詢，以選擇符合實際需求之貸款方案。

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