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房屋稅籍分割產權不移轉免報繳契稅

甲乙二兄弟持分共有房屋乙棟，最近房屋因重新整修，將原有房屋分隔成A、B二棟房屋，並分別由兄弟二人各取得一棟（甲取得A棟、乙取得B棟）。詢問該二棟房屋可否分別設立房屋稅籍？又是否應報繳分割契稅?

高雄縣政府地方稅務局表示，房屋稅之課徵應以整棟為課稅標的，同一門牌號碼之整棟樓房為同一人所有，各樓層自應合併設立稅籍核課房屋稅。但一人同時擁有大樓內數戶房屋，或一人擁有相鄰之數棟房屋，則不論各棟（戶）房屋是否各別辦妥所有權登記，均准予分別設立稅籍核定徵免房屋稅。故房屋分割後，可供獨立使用並具獨立出入口者，可至所轄稽徵機關申請分別設立房屋稅籍。

該局進一步說明，房屋分隔成二棟後，A、B二棟房屋之所有權仍為甲、乙二人持分共有，申請區分登記後，如各棟之權利主體並未變更，仍維持區分前甲、乙原共有關係者，無需報繳分割契稅。但如於分割稅籍後，甲取得A棟房屋，乙取得B棟房屋，則屬各共有人間以其共有持分戶為交換取得各宗不動產產權，應按交換契稅核課。

*●認識稅務法律●**
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