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高雄市政府地政局賣土地標出16 標19 筆
脫標率約94 %合計標售金額29 億8085萬餘元
●非常新聞記者邱淯宣/高雄報導20180620

高雄市政府地政局於107年6月20日辦理今年第2季開發區土地標售,計有73標封參與投標,創縣巿合併以來新高,共標出16 標19 筆土地,合計標售金額29 億8085萬餘元,脫標率約94 %,代表投資人對大高雄發展相當看好。

本季最受矚目之第44期重劃區1筆特定第5種住宅區土地,臨美術東四路,近中華一路,擁有壽山、愛河雙景觀及高優質居住環境,吸引4 家投資人搶進,以總價15 億6050 萬元脫標,溢價9605 萬餘元,每坪脫標價約86.3 萬元。

高雄大學區段徵收區,推出3標3筆土地,全部標脫,其中1筆面積約1438坪住4用地,位於20米大學南路,因屬高雄大學第1排精華地,近高雄大學正門及幸福公園,坐擁公園及校園綠地景觀,共吸引7 家投資人競標,最後以5 億580 萬元脫標,溢價1 億 4213萬餘元,溢價率 39%,每坪脫標價約35.1 萬元;另1筆近高雄大學西側門之住3用地,面積約326坪,亦有2 投標封競標,每坪脫標價約18.8萬元;1筆小面積土地,近中山高中及家樂福,以每坪 22.1萬元脫標,溢價率達54 %。

中都重劃區,本季推出3筆土地,標脫2筆,分別位於遼北街及潼關街,面積約99坪及約56坪,各以每坪約44.2 萬元及40萬元脫標。

海科大東側區段徵收區,對外交通有捷運紅線、縱貫公路及鐵路,又與高雄科技大學、後勁國中小相鄰,具備交通及文教要件,本季推出1標2筆土地,本次最夯,共吸引9 家投資人競標,以1 億5566萬餘元脫標,溢價率亦達35 %,每坪脫標價約 27.3萬元。

5號道路區段徵收區,因市府開闢孔宅綠園及辦理綠美化,又有10號道路便捷之交通,景觀環境佳,本次推出1標2筆土地,亦有 5 家投資人競標,以總價 2 億 3410萬元脫標,溢價率55.42 %,每坪脫標價約17.2 萬元,創下本區住宅行情新高。

第82期市地重劃區,推出1筆住3用地,以總價 2 億 889萬元脫標,溢價率25.72 %,每坪脫標價22.6 萬餘元;第84期推出2筆土地,各以每坪約 27萬元及28.6 萬元脫標;另第9期、33期、鳳青、樹德市地重劃區及高坪2期區段徵收區,亦競標激烈,均創下亮眼的標脫成績。

綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出17 標20 筆土地,共吸引73投標封搶進,再創下縣市合併後買氣新高,最後共標出 16標19 筆,以鳳青重劃區及海科大東側區段徵收區土地競標最熱絡,除第68期1筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫。從開標現場參觀人數眾多,擠爆現場情形觀之,業界非常關心地政局定期標售結果,對開發區優質建地極為青睞,顯見大高雄開發區土地,因公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,利多不斷,投資人對於大高雄房地產未來景氣相當樂觀、信心十足。

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